Leasing

Il leasing, noto anche come “noleggio finanziario“, è un accordo di locazione in cui una società proprietaria offre a un cliente un bene, che può essere mobile o immobile, per un utilizzo legato all’attività del cliente stesso. In cambio dell’uso del bene, il cliente paga un canone periodico concordato.

Leasing cos’è?

Il leasing rappresenta una soluzione finanziaria vantaggiosa per le aziende e i liberi professionisti che desiderano acquistare beni strumentali senza impegnare liquidità significative o indebitarsi eccessivamente.

Il leasing è un contratto attraverso il quale una parte, il locatore, concede l’uso di un bene a un’altra parte, il conduttore, in cambio di un pagamento periodico. Il bene oggetto del contratto può essere un veicolo, un macchinario, un immobile o qualsiasi altro bene strumentale necessario per l’attività aziendale.

Tipologie di Leasing

Il leasing si suddivide principalmente in 4 categorie:

1. Leasing Operativo:  è una forma di noleggio a breve termine, solitamente utilizzata per beni che hanno un rapido obsolescenza tecnologica o per necessità di breve periodo. In questo tipo di leasing, il locatore conserva la proprietà del bene e il conduttore paga un canone periodico per l’utilizzo, senza avere l’opzione di acquistare il bene alla fine del contratto;
2. Leasing Finanziario: è una forma di finanziamento a lungo termine che offre al conduttore la possibilità di acquistare il bene alla fine del contratto. Durante il periodo di leasing, il conduttore paga i canoni di leasing che includono il costo del bene, gli interessi e le spese amministrative. Alla scadenza del contratto, il conduttore ha generalmente l’opzione di riscattare il bene pagando una somma residua;
3. Leasing Azionario: è una variante del leasing finanziario in cui il conduttore ha l’opportunità di diventare proprietario del bene alla fine del contratto, pagando una somma simbolica o predefinita. Durante il periodo di leasing azionario, il conduttore paga i canoni del finanziamento, ma alla fine del contratto ha la possibilità di esercitare l’opzione di acquisto a un prezzo predeterminato, che di solito è molto inferiore al valore di mercato del bene. Questa forma di leasing è particolarmente vantaggiosa per le aziende che desiderano acquisire il bene a un prezzo conveniente alla fine del contratto, dopo averne sperimentato l’utilizzo e i benefici nel corso del tempo.
4. Sale and Lease back: chiamato anche leasing di ritorno, è una pratica finanziaria mediante la quale un’azienda vende un bene di sua proprietà a un’altra entità e successivamente lo riacquista in leasing. Questo strumento consente all’azienda di liberare liquidità immediata, poiché la vendita del bene genera fondi, mentre allo stesso tempo le permette di mantenere l’uso del bene stesso attraverso il contratto di locazione. È una soluzione utilizzata soprattutto quando un’azienda ha bisogno di liquidità immediata ma vuole continuare a utilizzare il bene per sostenere le proprie attività operative.

Chi può accedere al Leasing?

Il leasing è un tipo di finanziamento flessibile usato per acquistare beni per l’attività commerciale, come veicoli e immobili. È rivolto a una vasta gamma di clienti, inclusi:

• Professionisti;
• Artigiani;
• Piccole e medie imprese (società di capitali e società di persone);
• Grandi imprese;
• Pubblica amministrazione.

Vantaggi del Leasing

1. Conservazione della liquidità: una delle principali vantaggi del leasing è la conservazione della liquidità. Le aziende possono acquisire beni necessari senza dover investire una grande somma di denaro iniziale, consentendo loro di utilizzare i fondi per altre esigenze operative od opportunità di investimento;
2. Benefici fiscali: Il leasing offre anche vantaggi fiscali significativi. I canoni di leasing sono deducibili fiscalmente come spese aziendali, riducendo l’imponibile e contribuendo alla diminuzione del carico fiscale complessivo dell’azienda.
3. Aggiornamento tecnologico: le aziende possono facilmente aggiornare i propri beni strumentali senza dover affrontare la svalutazione dei beni obsoleti. Questo consente loro di rimanere competitivi sul mercato e di adottare le ultime tecnologie e innovazioni nel settore;
4. Flessibilità contrattuale: offre flessibilità alle aziende, consentendo loro di personalizzare i termini in base alle proprie esigenze specifiche. Questo include la possibilità di estendere il contratto, riscattare il bene alla fine del periodo di leasing o aggiungere opzioni di manutenzione.

Prima di effettuare qualsiasi attività di acquisto o di investimento per la propria azienda, soprattutto quando si tratta di somme importanti, ti consigliamo di consultarti prima con il tuo commercialista o consulente fiscale per trovare il miglior modo di adattarlo alle tue finanze.